Солідарність: що це реально означає для вашого гаманця
При солідарному застереженні ви взяли на себе зобов'язання сплатити всю суму орендної плати, якщо інший співорендар не виконує зобов'язання. Не лише вашу частку — повністю. Ця солідарність діє навіть після вашого від'їзду, для боргів, що виникли до закінчення вашого зобов'язання.
Правило 6 місяців: ваш законний вихід
З 2014 року ваша солідарність автоматично закінчується через 6 місяців після дати повідомлення — навіть якщо вас ніхто не замінив. Якщо ви даєте повідомлення сьогодні, через 6 місяців ви більше не відповідаєте за майбутні орендні плати. Але ви залишаєтеся відповідальними за борги, що виникли до цієї дати.
Процедура для правильного від'їзду
Перший крок: повідомте орендодавця рекомендованим листом, чітко вказавши ваше бажання покинути спільну оренду і бажану дату. Дотримайтеся застосовного строку попередження. Якщо можливо — запропонуйте замінника. Другий крок: попросіть часткового акту технічного стану для документування стану житла на дату вашого від'їзду.
Переговори з орендодавцем: часто варті зусиль
Якщо у вас є платоспроможний замінник, більшість орендодавців погоджуються скласти додаткову угоду до договору оренди. Ця угода звільняє вас від майбутньої солідарності з моменту підписання — ви не чекаєте 6 місяців.
А якщо ви йдете без попередження?
Без рекомендованого листа 6-місячний строк не починає відраховуватися. Ви залишаєтеся солідарно відповідальними безстроково. Завжди оформляйте від'їзд письмово.