إلزام المالك بإجراء إصلاحات عاجلة

ما يلتزم المالك قانونياً بإصلاحه

القانون صريح: المالك ملزم بتسليمك مسكناً لائقاً والحفاظ على هذه الصلاحية طوال مدة الإيجار. مسؤولياته التي لا جدال فيها: مشاكل الإحكام في السقف أو الجدران، التسربات ومشاكل الرطوبة الجسيمة، نظام التدفئة الجماعي المعطوب، الأسلاك الكهربائية الخطرة، وكل ما يتعلق بسلامة السكان.

الإجراء في 3 خطوات قبل التصعيد

لا تتخطَّ الخطوات. الخطوة 1: طلب ودّي كتابي (رسالة عادية تكفي)، يترك أثراً. إذا لم يكن هناك رد في 15 يوماً، الخطوة 2: إنذار برسالة مسجّلة مع إشعار استلام، مع تحديد أجل واضح لإنجاز الأعمال. إذا لا تزال بلا رد، الخطوة 3: الإحالة إلى لجنة التوفيق أو المحكمة.

في حالة خطر فوري على سلامتك

إذا كانت المشكلة تُهدد حياتك — تسرب غاز، خطر حريق، أسلاك كهربائية مكشوفة — لا تنتظر. اتصل بالخدمات الطارئة (إطفاء، شرطة، طوارئ الغاز). العمدة أيضاً يملك صلاحيات الأمن العام لإلزام المالك المتعنت بإصلاحات طارئة.

إغراء حجب الإيجار — ولماذا هو خطير

من المحظور قانونياً التوقف عن دفع الإيجار لإجبار المالك على القيام بإصلاحات. هذا يُعرّضك لإجراء إخلاء حتى لو كانت الإصلاحات مشروعة. الاستثناء الوحيد: إذا أجازت لك المحكمة صراحةً إيداع الإيجار في حساب احتجاز. بدون هذا الإذن القضائي الصريح، لا تحجب الإيجار.

ما يمكن للمحكمة أن تأمر به

إذا رفعت الأمر إلى المحكمة، يمكن للقاضي: الأمر بالإصلاحات تحت غرامة إكراهية يومية، منح تخفيض إيجار يتناسب مع الضرر، وإلزام المالك بدفع تعويضات. يُنشئ FrenchDesk رسالة إنذارك بالصياغات القانونية الدقيقة.