المطالبة بإعادة الوديعة من المالك

المهل القانونية التي لا يمكن للمالك تجاهلها

القانون واضح: للمالك شهر واحد لإعادة الوديعة إذا تطابق محضر المغادرة مع محضر الدخول، أو شهرين في حالة وجود اختلافات. تبدأ هذه المهل من لحظة تسليم المفاتيح. بعد انتهاء المهلة، يستحق المالك غرامة 10% من الإيجار الشهري عن كل شهر تأخير.

ما يمكن للمالك خصمه قانونياً — وما لا يمكنه

يمكن للمالك خصم: تكاليف إصلاح الأضرار الموثّقة في محضر المغادرة (مع فواتير)، الإيجارات غير المسددة، والمصاريف غير المسوّاة. لا يمكنه خصم: البلى الطبيعي (دهان اصفرّ، أرضية خُدشت بعد سنوات)، أعمال تجديد كان عليه القيام بها أصلاً، أو أضرار غير مذكورة في محضر المغادرة.

رسالة الإنذار: كيف تكتبها

أرسل رسالة مسجّلة مع إشعار الاستلام حالما تنتهي المهلة القانونية. اذكر: تاريخ المغادرة، تاريخ تسليم المفاتيح، مبلغ الوديعة، انتهاء المهلة دون إعادة، وطلب إعادة المبلغ خلال 8 أيام. هذه الرسالة شرط لازم لأي إجراء قانوني.

المالك لا يرد أو يرفض الإعادة

بدون رد في غضون 8 أيام، خياران: لجنة المصالحة المقاطعاتية المجانية، أو محكمة القضاء الإداري المحلية عبر إجراء الأمر بالدفع.

احتفظ دائماً بأدلتك

احتفظ بمحضري الحالة الموقّعَين، صور التقطتها عند المغادرة، جميع المراسلات مع إيصالاتها، وإيصالات الإيجار التي تثبت دفعك في المواعيد.