Право, про яке більшість орендарів не знає
У Франції стандартний строк попередження при виїзді з квартири — 3 місяці. Але в напружених зонах — Париж, Ліон, Марсель, Бордо, Тулуза, Ніцца, Нант та десятки інших міст — цей строк скорочується до 1 місяця. Це право є автоматичним, без необхідності обґрунтування. Вам не потрібно доводити, що ви переїжджаєте з якоїсь особливої причини. Достатньо явно зазначити напружену зону у вашому листі.
Чи є ваша комуна в напруженій зоні?
Перш ніж посилатися на це право, переконайтеся, що ваша комуна дійсно класифікована як напружена зона. Офіційний список доступний на service-public.fr. Якщо вашої комуни там немає — діє 3-місячний строк, якщо тільки ви не перебуваєте в одній з ситуацій, що дозволяють скорочений строк (втрата роботи, переведення на іншу посаду, стан здоров'я, перше місце роботи, отримання соціального житла).
Інші ситуації, що дають право на 1 місяць скрізь у Франції
Навіть за межами напружених зон кілька ситуацій дозволяють вам виїхати з попередженням лише за 1 місяць: втрата роботи (звільнення, закінчення CDD), переведення на іншу посаду за розпорядженням роботодавця, перше місце роботи після безробіття, стан здоров'я, що вимагає термінового переїзду (потрібна медична довідка), або надання соціального житла.
Як написати листа, що запускає скорочений строк
Лист має бути надісланий рекомендованим поштою з повідомленням про вручення. Місячний строк починається з дати отримання листа орендодавцем — не дати відправки. Явно вкажіть: вашу адресу, номер договору оренди, ваше бажання розірвати договір зі скороченим строком 1 місяць, підставу (напружена зона або інша відповідна ситуація), бажану дату виїзду, і нову адресу для повернення застави.
Після відправки: акт технічного стану при виїзді
Акт технічного стану при виїзді має бути складений в день або напередодні вашого виїзду. Будьте присутні — акт у вашій відсутності може бути невигідним. Порівняйте пункт за пунктом з актом при в'їзді. FrenchDesk складає вашого листа про розірвання з точними юридичними формулюваннями.