Qu'est-ce que la caution solidaire ?
Un engagement par lequel le garant s'engage à payer les dettes locatives du locataire. Le propriétaire peut se retourner directement contre le garant sans poursuivre d'abord le locataire.
Mentions légales obligatoires
Montant du loyer en chiffres et en lettres, conditions de révision, durée de l'engagement, et la mention spécifique que le garant peut être poursuivi au même titre que le locataire. Sans ces mentions, l'acte est nul.
Durée de l'engagement
Pour un bail à durée indéterminée, l'engagement est illimité mais résiliable à l'échéance annuelle avec préavis de 1 mois.
Risques pour le garant
En cas de défaillance du locataire, le propriétaire peut exiger le paiement de plusieurs mois de loyers impayés, charges et frais de remise en état.
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