Tanto si usted se marcha de su piso como si su arrendador le pide que lo abandone, los plazos de preaviso en Francia están estrictamente regulados por ley. Para los extranjeros, entender estas normas es esencial.
Plazos de preaviso estándar para inquilinos
Para alquileres sin amueblar (ley del 6 de julio de 1989): el inquilino debe dar 3 meses de preaviso. Este plazo se reduce a 1 mes en ciertos casos: zona tensionada, pérdida de empleo, perceptor del RSA o AAH, traslado profesional o vivienda insalubre. Para alquileres amueblados: 1 mes independientemente de la zona.
Cómo calcular su preaviso
El plazo comienza desde la recepción de su carta por el arrendador (si se envía por LRAR). Termina el último día del mes civil siguiente. Ejemplo: carta recibida el 10 de junio → con 1 mes de preaviso, salida el 31 de julio.
Qué debe contener su carta de preaviso
Su carta debe indicar: sus datos y dirección, la dirección del inmueble alquilado, el plazo invocado con la base legal (artículo 15 de la ley del 6 de julio de 1989), la fecha de salida prevista y su nueva dirección. FrenchDesk genera esta carta en 30 segundos.
Sus derechos sobre la fianza
Su arrendador tiene 1 mes para devolver la fianza sin daños, o 2 meses con daños. Si se excede, le debe una penalización del 10% de la fianza por mes de retraso. FrenchDesk puede ayudarle a redactar un requerimiento formal.