إنهاء عقد الإيجار بإشعار مخفّض في المنطقة المتوترة

حق لا يعرفه معظم المستأجرين

في فرنسا، مهلة الإشعار القياسية لمغادرة شقة غير مفروشة هي 3 أشهر. لكن في المناطق المتوترة — باريس وليون ومرسيليا وبوردو وتولوز ونيس ونانت وعشرات المدن الأخرى — تُخفَّض إلى شهر واحد. هذا الحق تلقائي لا يستلزم أي مبرر. يكفي ذكر المنطقة المتوترة صراحةً في رسالتك.

هل بلديتك في منطقة متوترة؟

قبل الاحتجاج بهذا الحق، تأكد من أن بلديتك مصنّفة فعلاً كمنطقة متوترة. القائمة الرسمية متاحة على service-public.fr. إذا لم تكن فيها، تُطبَّق مهلة 3 أشهر، ما لم تكن في وضع يخوّلك مهلة مخفّضة (فقدان العمل، نقل وظيفي، أسباب صحية، أول وظيفة، حصول على سكن اجتماعي).

كيف تكتب الرسالة التي تُطلق مهلة الإشعار المخفّض

يجب إرسال الرسالة مسجّلة مع إشعار الاستلام. تبدأ مهلة الشهر من تاريخ استلام المالك للرسالة — لا تاريخ الإرسال. اذكر بوضوح: عنوانك، رقم العقد، رغبتك في إنهاء العقد بمهلة شهر مخفّضة، السبب، تاريخ المغادرة المرغوب، وعنوانك الجديد لاسترداد الضمان.

بعد الإرسال: محضر الحالة عند المغادرة

يجب إعداد محضر الحالة عند المغادرة يوم المغادرة أو قبيله. كن حاضراً — محضر غيابي قد يكون ضارك. قارن نقطة بنقطة مع محضر الدخول. FrenchDesk ينشئ رسالة الإنهاء بالصياغة القانونية الدقيقة.